-
隣地との境界が不明です。どうしましょう？
売買に際し境界の明示は売主様の義務になります。 境界杭が見つからない場合などは測量士に確定測量を依頼します。 道路との境や隣地さんとの立会を経て境界を確定しますのでご安心下さい。 隣地さんの承諾が得られず境界が確定しない […] -
不要な家具があります。物件を売るときに全部処分しないといけませんか？
不動産の取引においては、空家の状態で引き渡すことが原則となっています。 そのため、不要品については引き渡す前までに売主様のご負担で処分して頂く必要があります。 家具などの大型不要品の処分としては、引越し時に引越し業者に引 […] -
家がかなり傷んで使用感たっぷりです。リフォームする必要あるでしょうか？
一般的には、リフォームの必要はありません。 ただし、リフォームを行い第一印象を良くすることで、より高く、より早く売却につながることも多々あります。 ただしその場合は、先にリフォーム費用もかかりますし、必ずしもかけた費用以 […] -
売買代金はいつ手元に入りますか？
契約時と引渡し時の2回に分けてご売却代金を支払われることが一般的です。 契約時に5～10％程度（手付金）残りが引渡し時（残代金）でのお支払いになります。 ご契約から引渡しまで、トラブルなくスムーズに取引が完了するよう、 […] -
家の買換を計画しています。今の家はいつ売却すればよいのでしょうか？
ご自宅の買替えでは、できるだけ売却と購入のタイミングを揃えることが望ましいです。 特に、未完成の新築物件の場合は購入から入居までの時間が比較的長くかかります。 今のお住いをすぐに売却してしまうと、場合によっては仮住まいが […] -
売却のための広告費用は支払う必要がありますか？
原則的には、お支払い頂く必要はありません。成約になりましたら仲介手数料を頂戴いたします。 ただし、お客様のご要望により特別な広告活動を実施する場合等には、実費にてご負担頂く場合もあります。 その際は、あらかじめ営業担当者 […] -
売り出す際には、どのような広告や販売活動をするのでしょうか？
不動産ポータルサイト（SUUMO､HOME’S､athomeなど）に掲載、登録購入希望のお客様へのご紹介、 近隣地域への新聞折込チラシ配布、オープンハウスの開催などをさまざまな販売活動を行います。 また、セン […] -
近所に知られずに売却活動を行うことは可能ですか？
もちろん可能です。 実際の売出しに際しては、ご近隣へのチラシ広告などを行わずに、購入を希望しているお客様の中から条件の合う方にご紹介するなどの対応を行います。 また、インターネットでの物件掲載は、比較的ご近所の方に知られ […] -
家に住みながら売却することは可能ですか？
もちろん可能です。 実際に、多くの売主様は、住みながら売却を進めております。 ご在宅の際に購入の内見希望者がいらっしゃれば、事前にご連絡の上でお住まいをご案内させて頂くことになります。 その際にはご協力をお願いできればと […] -
少しでも高い金額で、有利に売りたいのですが？
ほとんどのお客様が、少しでも高く売りたいと考えています。 その一方で、購入希望のお客様は少しでも安く買いたいと思っているのも事実です。 より高い価格で売るためには、お客様の不動産を高く評価して頂ける購入希望者を見つけるこ […]
0120-95-3921
受付時間:9：00～19：00