売却読本

多くの方にとって不動産の売却は初めての取り組みです。
少しでも不安が解消されるように、不動産売却の種類や違い、
大まかな流れや諸費用についてご紹介します。

不動産売却の成功の秘訣

不動産売却を成功させるために大事なことは、

様々な情報を知り、不動産会社と相談しながら、
譲れない条件を決めていくことが非常に重要です。

「知らずに損をすること」「失敗を防ぐこと」のためにも
不動産売却のノウハウをしっかりと身に付けて、
わからないまま取引が進まないよう、
積極的に関わることが、成功への近道となります。

売却の種類と違い

売却の流れ

売却に関する諸費用

インスペクション

中古住宅の売買を私たちがサポートします。

インスペクションとは？

住宅の設計や施工に詳しい専門家(住宅診断士)が、
住宅の外壁や劣化状況・不具合などの状況を調査し、
欠陥の有無や補修が必要な箇所、
またその時期などを客観的にアドバイスすることです。

インスペクションの説明義務化をご存知ですか？

平成30年4月1日の宅建業法改正により、中古住宅の売買に関して、建物の状態を調査するためのインスペクション（住宅診断）をお客様にご案内し、インスペクション業者の斡旋の可否を示すことが義務付けられています。
不適合の場合は、修繕しないと保険を受けることができません。
これにより、中古物件の流通市場には、インスペクション済の住宅の供給増が予想されます。
売りたいお客様にとっては中古売却資産の価値向上につながり、買いたいお客様にとっては安心して中古物件を購入できるといった双方のメリットが生まれることになります。
また、宅地業法に則って実施されるインスペクションを「建物状況調査」といいます。