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売却する時は、査定価格で売出さなければいけないのでしょうか？
必ずしも査定価格で売出しをする必要はありません。しかし、お客様にご提示した査定価格は、我々不動産のプロが客観的に評価し、周辺の相場や長年蓄えたノウハウをもとに算出した価格になります。仮に、査定価格を大きく上回る金額で売り […] -
査定を依頼したら、必ず売らないといけないのでしょうか？
そのようなことは一切ありません。 査定の結果、売却をされないケースも当然ございます。 最終的に売却をされるかどうかはあくまでお客様のご判断になります。 ですのでお気軽にご相談いただければと思います｡ -
不動産の査定とは、実際にどういうことをするのですか？
査定には大きく分けて、「簡易査定」と「現地査定」があります。 簡易査定は不動産の現地確認は行わず、周辺の売出事例や成約事例の調査、市場の動向を考慮しておおよその査定価格を算出するものです。 現地査定は、実際に訪問させて頂 […] -
売却できるまで、どれくらいの期間が必要ですか？
売却のご相談から売買契約、物件の引き渡しまでは、3〜6ヶ月程度の期間がかかるのが一般的です。 「早く売りたい」「高く売りたい」など、ご希望される内容によっても異なりますので、ご相談時に、売却できるまでの期間についてもご説 […] -
売出価格は誰が決めるのですか？
一般的には、ご相談の上で売主様（売却のご依頼者様）が決めるケースが多いです。 主に査定額を基準に、物件所在地の相場情報などから、最適な売出価格をご提示させていただきます。 売出価格を勝手に決めて、売り出すことはありません […] -
家具などの処分は事前に必要ですか？
不動産売却の場合、原則としては家具などを事前に処分していただく必要がございます。 処分する物によっても、リサイクルショップや不用品買取業者、引っ越し業者に引き取ってもらうなど、様々な方法がございます。 売却をご検討される […] -
媒介契約にはどんな種類がありますか？
媒介契約には3種類の契約形態があります。 「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類の契約形態がありそれぞれにメリット・デメリットがあります。 3つの媒介契約の内容で、大きく異なる点は、以下となります。 […] -
他社で断られましたが相談可能ですか？
全く問題ございません。 売却希望の物件の中には、取り扱いが難しい物件も実際にはあります。 当社では、これまで20年以上に渡り、数多くの事例を扱って参りましたので他社でお断りされた物件でも、売却可能な方法を一緒に考えますの […] -
ご近所さんにわからないように売却は可能ですか？
内密に売却をすすめることは、もちろん可能です！ 様々なご事情を抱えていらっしゃる方も多くいらっしゃいます。 当社では直接買取も行っておりますので、買主様を探すことなく、売却することが可能です。 ご相談いただけましたら、直 […] -
売却すると決まっていなくても相談可能ですか？
もちろん可能です！ 実際に売却するのかどうかを決めるためにも、まずは不動産売却について知っていただくためにもしっかりとご説明させていただきます。 説明を聞いていただいた上で、検討していただいて大丈夫です。 金額や期間など […]
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